Schimmelpilz
- ein ewiges Problem in Wohnungen 1. Wann tritt Schimmelpilz auf ? Feuchtigkeit, anfängliches Absenken der Temperatur bis 12°C zur Kondensation, wächst auch gut bei 25°C, stehende Luft, organische Baustoffe: Raufasertapete, Möbelrückwände |
|
2.
Wo tritt Schimmel auf ? |
Mögliche Ursache |
BAUTECHNISCHE
URSACHEN |
|
2.1 Schimmel im
Neubau Dachgeschoß Dachflächenfenster Wände |
. . Wärmebrücke keine Luftdichtigkeit |
Normalgeschoß | |
Fenster | Wärmebrücke z. B. nur Bauschaum |
Balkonabdichtung | mangelhafte Abdichtung |
Erdgeschoß | |
untere Wandecken | Kälteeinfluss vom Keller, Restfeuchte aus der Bauzeit, |
2.2 Schimmel im Altbau | |
obere Wandecken | Wärmebrücke z.B. vom Ringanker oder Balkon |
untere
Wandecken |
Wärmebrücke oder Lüftungsprobleme |
NUTZER
URSACHEN Mangelnde Heizung, hinter Gardinen, mehr auf Nord-& Ostseite und/ oder Lüftung |
|
3.
Sanierungsmöglichkeiten 4. Gesundheitliche
Probleme |
Ursache
der Schimmelbildung:
Erläuterung aus DIN 4108
Treten bei neu errichteten
Gebäuden Schäden auf, so sind diese allgemein auf folgende Faktoren zurückzuführen:
- Extreme Klimabedingungen
(falsches Wohn- und Lüftungsverhalten)
- Falsche Bauteilkombination mit Schwachstellen. Wärmebrücken, z.B. Eckbereiche
- Anschlussbereich Wand/Decke.
- Falsche Aneinanderreihung von Bauteilen, z.B. zusätzliche Unterdecken und/oder
Vorsatzschalen mit fehlenden oder falsch
platzierten dampfsperrenden Schichten.
- Mängel in der Ausführung, z. B. Undichtheiten und damit verbunden hohe Konvektionsverluste
in Verbindung mit dann gegebenem extrem hohem Wasserdampftransport.
Schäden durch Oberflächenkondensation auf der Innenseite von Außenbauteilen
werden nach DIN 4108 Teil 3 dann ausgeschlossen, wenn die Mindestwerte des Wärmedurchlasswiderstandes
nach DIN 4108 Teil 2 eingehalten sind.
Allgemeines zu "Schimmel - Mängeln":
Thermische Schwachstellen
sogenannte Wärmebrücken zeichnen sich bei mangelndem Heizungs- und Lüftungsverhalten
der Bewohner besonders schnell durch Schwarzschimmel ab. Häufig ist er in den
Wandecken zu finden.
Durch Messung der Feuchteverteilung in der Wand u.a. kann der Sachverständige
den Nachweis über das Lüftungsverhalten des Mieters führen.
Die Schimmelbildung wird gefördert durch die kälteren Nord- und Ostwände und
das organische Material, welches sich in der Raufasertapete befindet.
Bauliche Mängel sind auffallend an undichten Terrassen, Dachfenstern und Fensterleibungen
infolge unzureichender "Isolierung",
welche sich durch Schwarzschimmmel abzeichnen.
Der Nachweis des Mangels gelingt hier bei Einsatz der Infrarotkamera bzw. Öffnen
der Baukonstruktion.