Gutachter Schimmelpilz in Berlin Tel 030/21800267 Funk 0171/4213111

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Gutachter Schimmelpilze Berlin (video)


Baugutachter Schmalfuß löst das Problem mit Schimmelpilz.
Wasserschäden im Bad sind mit verantwortlich für die Schimmelpilzbildung in allen Räumen.

Ursache des Schimmelpilz
In Folge des Wasserschadens steigt die Luftfeuchtigkeit im Bad. Die feuchte Luft verteilt sich in allen Zimmern. Dort schlägt sie sich an den kältesten Punkten, den Außenecken, den geometrischen Wärmebrücken nieder. Dieses Kondensat in den Ecken durchfeuchtet die Wand im Wandkern, worauf die Dämmwirkung weiter abnimmt. In Verbindung mit organischem Material, der Tapete oder dem Anstrich, führt dies immer zu Schimmelpilz. Die Ursache des Schimmels ist die Erhöhung der Raumluftfeuchtigkeit, welche der Mieter nicht beeinflussen kann, da ständig Feuchte nachgeliefert wird. Der Mieter hat keine Chance die Feuchte weg zu lüften, da ständig nachproduziert wird.

Lösung
Zur Sanierung ist die Ursache der Wasserschäden durch eine Installationsfirma abzuklären.
Dazu sind alle Rohre einer Druckprobe zu unterziehen. Nach erfolgreicher Druckprobe sollte die gefundene Leckage abgedichtet und alle Wände und Decken künstlich, maschinell getrocknet werden.
Dazu eignen sich dazu Infrarotplattenheizkörper (z.B. OBI 50 € ). Die Typbezeichnung ist C-MH 1600 der Firma Euromate GmbH. Die Trocknung sollte mindestens über eine Zeit von 8 Tagen durchgeführt werden. Innerhalb dieser Zeit ist die Wohnung eingeschränkt benutzbar. Erst nach erfolgreicher Trocknung haben die Wände wieder ihre ursprüngliche Fähigkeit und Dämmwirkung erreicht. Danach kann die Wohnung schimmelfrei werden und evtl. die Wärmebrücken neu bewertet werden. Im Zustand von Wasserschäden ist die Bewertung der Wärmebrücken nicht exakt möglich, da diese in Folge von Wasserschäden durchfeuchtet sind.

 

Schimmelsuche mit dem Schimmelspürhund
Der Einsatz von Schimmelhunden ist vom Umweltbundesamt (siehe Schimmelpilz-Leitfaden des Umweltbundesamtes) und den Landesgesundheitsämtern als zulässige Methode zur Ortung von Schimmelpilzbefall bekannt.

 

 

 

 



 


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