Gutachter
Schimmelpilze Berlin
(video)
Baugutachter
Schmalfuß löst das Problem mit Schimmelpilz.
Wasserschäden im Bad sind mit verantwortlich für die Schimmelpilzbildung
in allen Räumen.
Ursache
des Schimmelpilz
In Folge des Wasserschadens steigt die Luftfeuchtigkeit
im Bad. Die feuchte Luft verteilt sich in allen Zimmern. Dort schlägt
sie sich an den kältesten Punkten, den Außenecken, den geometrischen
Wärmebrücken nieder. Dieses Kondensat in den Ecken durchfeuchtet
die Wand im Wandkern, worauf die Dämmwirkung weiter abnimmt. In Verbindung
mit organischem Material, der Tapete oder dem Anstrich, führt dies
immer zu Schimmelpilz. Die Ursache des Schimmels ist die Erhöhung
der Raumluftfeuchtigkeit, welche der Mieter nicht beeinflussen kann, da
ständig Feuchte nachgeliefert wird. Der Mieter hat keine Chance die
Feuchte weg zu lüften, da ständig nachproduziert wird.
Lösung
Zur
Sanierung ist die Ursache der Wasserschäden durch eine Installationsfirma
abzuklären.
Dazu sind alle Rohre einer Druckprobe zu unterziehen. Nach erfolgreicher
Druckprobe sollte die gefundene Leckage abgedichtet und alle Wände
und Decken künstlich, maschinell getrocknet werden.
Dazu eignen sich dazu Infrarotplattenheizkörper (z.B. OBI 50 €
). Die Typbezeichnung ist C-MH 1600 der Firma Euromate GmbH. Die Trocknung
sollte mindestens über eine Zeit von 8 Tagen durchgeführt werden.
Innerhalb dieser Zeit ist die Wohnung eingeschränkt benutzbar. Erst
nach erfolgreicher Trocknung haben die Wände wieder ihre ursprüngliche
Fähigkeit und Dämmwirkung erreicht. Danach kann die Wohnung
schimmelfrei werden und evtl. die Wärmebrücken neu bewertet
werden. Im Zustand von Wasserschäden ist die Bewertung der Wärmebrücken
nicht exakt möglich, da diese in Folge von Wasserschäden durchfeuchtet
sind.
Schimmelsuche
mit dem Schimmelspürhund
Der Einsatz
von Schimmelhunden ist vom Umweltbundesamt (siehe Schimmelpilz-Leitfaden
des Umweltbundesamtes) und den Landesgesundheitsämtern als zulässige
Methode zur Ortung von Schimmelpilzbefall bekannt.